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分包合同属于从合同吗

2023-03-07 18:15
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导读:
分包合同不属于从合同,其中分包合同分为总承包合同、分项承包合同、以及分包合同等。工程分包的法律特征是合同主体和客体是特定的;分包合同主体系横向的平等的财产关系等。

  一、分包合同属于从合同吗

  分包合同不属于从合同,具体如下:

  1.总承包合同

  项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序,包括招标、投标、评标和谈判协商,最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。

  2.分项承包合同

  项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。

  3.分包合同

  总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后,找法网提醒您,总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。

  二、专业分包与劳务分包的区别

  1.分包主体的资质不同。专业工程分包人持有的是专业承包企业的资质,其不同资质条件有61种;劳务分包人持有的是劳务作业企业资质,其不同资质条件有13种。

  2.合同标的的指向不同。

  3.条件不同。专业工程分包合同必须经发包人同意;劳务分包合同无须发包人同意。

  4.承担责任的范围不同。专业工程分包条件下,总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责;劳务分包条件下,劳务分包人对发包人不直接承担责任。

分包合同

  三、工程分包的法律特征

  工程分包的法律特征有:

  1.主体是特定的。分发包人是直接从建设单位承接工程任务的建筑企业,分承包人是从分发包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业;建设单位不是分包合同中的民事主体。

  2.客体是特定的。分包交易的客体是承、发包双方的权利义务共同指向的对象,必须是建筑工程中由法律、法规或规章规定允许分包的部分。

  3.分包合同主体系横向的平等的财产关系。分发包人与分承包人没有隶属关系,在市场中的地位是平等的。

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