房屋的土地使用权到了期限如何办

　　一、房屋的土地使用权到了期限如何办

　　房屋的土地使用权到了期限的处理方式如下：

　　1.居住用地自动续期，没有规定任何条件。

　　2.其他土地在期限届满的前一年申请续期，除特殊情况需要收回该土地，其他续期申请应当予以批准，会重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。

　　二、土地使用权的期限是多久？

　　土地使用权的期限是多久要根据下列用途确定：

　　1.住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

　　2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　3.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

　　4.商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

　　5.综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　三、土地使用权可以过户吗

　　土地使用权可以过户。找法网提醒，土地使用权过户需要注意如下事项：

　　1.土地转让合同约定转让方应缴纳税款由受让方负担合法有效。

　　2.转让土地时未完成城市房地产管理法规定的投资总额25%,不能据此认定合同无效。

　　3.一地数卖且均未办理变更登记，先合法占有投资开发土地的受让方优先取得土地。

　　4.土地转让登记备案合同与实际履行合同价款约定不一致，转让价款应以实际履行合同为准。

　　5.转让被查封的土地订立的转让合同合法有效，但受让方不能请求过户土地。