有离婚协议房子可以直接过户吗

　　一、有离婚协议房子可以直接过户吗

　　有离婚协议房子不可以直接过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。

　　离婚协议的性质决定了并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

　　二、离婚协议怎么写

　　找法网提醒您，离婚协议如下写:

　　1.夫妻双方的身份信息，包括姓名、性别和身份证号码;

　　2.夫妻双方是自愿离婚的，没有任何欺诈或者胁迫;

　　3.有子女的，应当对子女的抚养问题达成协议;

　　4.有夫妻共同财产的，应当对夫妻共同财产达成分割协议;

　　5.有夫妻共同债务的，应当用夫妻共同财产进行偿还，偿还不清的，应当达成清偿协议。

　　三、离婚协议书需要公证吗

　　离婚协议书不需要公证。离婚协议书是双方为了协议离婚达成的书面协议，所以，只有双方去民政局领了离婚证以后，协议书才生效，并不是去公证处办理了公证手续，协议才生效。

　　《民法典》第一千零七十八条规定，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

　　第一千零八十条规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。