离婚协议书可以办房屋过户吗

　　一、离婚协议书可以办房屋过户吗

　　离婚协议书不可以办房屋过户。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法典的基本原则和相关规定。只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。

　　离婚协议的性质决定了并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。

　　二、有离婚协议书就可以离婚了吗

　　有离婚协议书不一定就可以离婚了，办理了离婚手续才属于离婚。

　　1.只签了离婚协议没有办理离婚登记，就不是离婚，两人还是婚姻关系。

　　2.只有办理了离婚登记及拿到离婚证，两人才不是夫妻。

　　3.离婚登记手续：

　　（1）男女双方自愿离婚，并对子女抚养和财产处理达成协议的，必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关离婚登记。申请时，应持居民身份或户籍证明和《结婚证》。婚姻登记机关查明情况属实，准予登记，发给《离婚证》，收回《结婚证》。

　　（2）男女一方要求离婚，或双方要求离婚但对于子女抚养和财产处理未达成协议的，婚姻登记机关不予受理。

　　三、离婚协议书不给抚养费怎么写

　　找法网提醒您，离婚协议书不给抚养费要写明男女双方的基本信息，男女双方自愿离婚，子女抚养、抚养费及探望权，夫妻共同财产的处理，债权与债务的处理，经济帮助及精神赔偿，违约责任的约定，协议生效时间的约定，最后双方签字盖章。