房产过户手续费怎么收取

　　一、房产过户手续费怎么收取

　　房产过户手续费的收取是申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户需要到房屋管理部门进行申请变更登记，需要交登记费，按件收取。房屋过户手续费一般是指房屋的不动产产权证需要进行变更信息，所以是需要交付一定的手续费的。

　　二、房产过户流程需要多长时间

　　房产过户流程需要一个月左右的时间。买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

　　三、办理房产过户手续时有哪些需要公证

　　房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。找法网提醒你，以下几类情况必须办理公证：

　　1.继承房产，应当办理“继承权公证书”;

　　2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;

　　3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;

　　4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。