补偿款协议怎么写才能有效

　　一、补偿款协议怎么写才能有效

　　补偿款协议在写的时候具备下列条件才能有效：

　　1.协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈等事由。另外，当事人应当具备完全民事行为能力。

　　2.协议不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗。

　　3.原则上协议经双方签字或者盖章后生效，但如果协议中另有规定的除外。

　　找法网提醒，如果签订后执行协议时发生纠纷的，可以找人民法院调解。

　　二、土地拆迁补偿费怎么计算

　　土地拆迁补偿费的计算需要根据具体项目来计算：

　　1.房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　三、土地拆迁补偿费要缴纳契税吗

　　土地拆迁补偿费不要缴纳契税。我国法律规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：

　　1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的。

　　2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的。

　　3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的。