遗嘱继承房屋需要缴纳什么税费

　　一、遗嘱继承房屋需要缴纳什么税费

　　遗嘱继承房屋需要缴纳以下税费：

　　1.继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

　　3.房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　二、房产继承过户办理要多久

　　房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　法律依据：《不动产登记暂行条例》

　　第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　三、遗嘱继承房产是否属于夫妻共同财产

　　视情况而定。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。找法网提醒您，如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚时一方或双方受赠的礼金、礼物。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物不能作为夫妻双方的共同财产。