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村委会互换土地违法吗

2023-07-28 10:25
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导读:
村委会互换土地如果符合法定的条件并且严格遵照了法定的程序则是不违法的,即土地的互换要有利于土地价值的发挥,并且不得随意改变土地的用途,互换后应当进行变更登记,未经登记不能对抗善意第三人。

  一、村委会互换土地违法吗

  村委会互换土地在符合条件的情况下是不违法的。《农村土地承包法》第三十三条规定:承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案。 第三十五条规定,土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

  二、农村土地承包发生纠纷由哪个部门管

  农村土地承包发生纠纷时,应找哪个部门处理应结合各地的具体情况而定,各地管辖处理的部门或机构并不一定相同。一般解决土地承包纠纷的措施一般如下:

  1.双方当事人可先进行协商解决,争取和平解决纠纷。

  2.如果协商不成的,可以找村委会进行调解。找法网提醒,如果调解不成,可以找当地政府的土地管理部门再次进行调解,争取达成一致的调解协议决绝纠纷。

  3.如果仍然调解不成,可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁,通过仲裁的方式进行仲裁解决。

  4.还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的,可以直接至法院提起诉讼,通过诉讼解决纠纷。

村委会互换土地

  三、农村土地的使用形式

  农村土地的使用有以下三种形式:

  1.宅基地

  公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地,享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准,房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。

  2.自留土地

  自留地主要是菜地,自留山主要为解决社员的生活用材。

  3.公用企事业

  农民举办乡村企业,或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的,除经集体土地所有权人同意或决定外,还必须经土地管理部门批准。

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