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签了租房合同不想租了能退租金吗

2023-01-18 16:30
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导读:
签了租房合同不想租了一般不能退租金,除非出租人有违约情况。如果双方就租金的退还发生纠纷的,当事人可以向人民法院起诉维权,也可以依据签订的仲裁协议申请仲裁。

  一、签了租房合同不想租了能退租金吗

  签了租房合同不想租了一般是不能退租金,除非因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金,此时可以退还部分租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  二、租房纠纷需要什么证据

  租房纠纷需要下列证据:

  1.证明当事人主体适格的证据

  即当事人为自然人的,应提交身份证或户口本等身份证明; 当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照。

  2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

  如房屋产权证、房屋租赁合同

  3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

  如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

  找法网提醒您注意,当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。

签了租房合同

  三、租房合同签订的注意事项

  租房合同签订时需要注意如下事项:

  1.签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。找法网提醒您,如果在异地租房的,最好还需要提供本地派出所签发的暂住证。

  2.明确好签合同的日期,约定好房租到期时间、交租方式及交租日期。

  3.签订书面的房屋租赁合同,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。

  4.租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

  5.有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

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