婚前买房婚后卖房算夫妻共同财产吗

　　一、婚前买房婚后卖房算夫妻共同财产吗

　　1.要明确婚前买的房婚后卖了是否算共同财产，关键在于房屋所有权的变动。

　　2.如果婚前买的房在婚后通过协议约定已变为夫妻共有的，那么卖了之后算共同财产。

　　3.如果房屋的所有权未变动，仍属于一方婚前所有的，则卖了之后不算共同财产，仍是个人财产。

　　二、法律规定个人财产

　　根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，以下财产为夫妻一方的个人财产：

　　1.一方的婚前财产；

　　2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　4.一方专用的生活用品；

　　5.其他应当归一方的财产。

　　《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。

　　三、卖房财产归属判定

　　1.婚前买的房子婚后卖了是否算夫妻共同财产，要视情况而定。

　　2.婚后再买的房产登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产。

　　3.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产。

　　4.在审理离婚案件处理财产分割时，对于出资方应当适当予以多分。

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