租客不给房租跑了

　　一、租客不给房租跑了

　　租客不给房租跑了可以走诉讼途径，在租客逃跑的情况下，没有调解的可能性，调解需要双方一致同意的前提下进行，目前诉讼就是唯一的办法，向法院起诉后才有可能要回拖欠的租金和水电费等。房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对较为便利的法院起诉。

　　二、不交房租违约金怎么算

　　房租逾期违约金一般是由当事人在合同中自由约定。如果约定的违约金低于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。找法网提醒您，一般情况拖欠租金的损失按照拖欠租金的同期人民银行贷款利率。

　　三、租户不交房租房东可以强行进入吗

　　租户不交房租，房东可以强行进入。承租人逾期不支付房租的，出租人可以解除合同，收回房屋。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。法律快车提醒您，对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

　　第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。