房产备案证明去哪里开

　　一、房产备案证明去哪里开

　　房产备案证明应该在房屋所在地的房屋交易管理中心开具，但如果是房屋租赁登记备案证明，则应该在房屋所在地的房屋租赁管理中心办理。过每个地方的房产交易地址以及营业时间不同，所以建议拨打电话进行咨询。找法网提醒，在办理前要提前准备好相关材料，包括租赁合同原件、当事人身份证、产权证以及复印件等，缩短办理手续的时间。

　　二、房产备案证明开具流程

　　房产备案证明开具流程大致如下：

　　1.到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到指定窗口等待叫号。

　　2.指定窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。

　　3.从指定窗口领取申请表并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。

　　4.如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。

　　5向指定窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。

　　三、房子合同备案有什么好处？

　　房子合同备案有如下好处：

　　1.可以知晓所购房屋手续是否合法

　　2.可以防止“一房多卖”

　　同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续。

　　3.可以防止房屋“多重抵押”

　　如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

　　4.可以方便办理产权变更手续

　　在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。