房屋到期租客不搬该怎么办

　　一、房屋到期租客不搬该怎么办

　　房屋到期租客不搬有两种解决的方式：

　　1.如果要继续续租的，重新签订房屋租赁合同。

　　2.如果不想续签的，可以通知承租人限期搬离，如果其到期仍不搬离的，可以向人民法院起诉，或者是依据仲裁协议申请仲裁。

　　二、租房合约到期押金不退违法吗

　　租房合约到期押金不退换的情况下，是违法的。

　　房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

　　其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：

　　确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

　　三、房租到期续租合同怎么写

　　1.写明当事人与房屋的基本信息；

　　2.房屋用途；

　　3.租赁期限；

　　4.租金数额及交付方式；

　　5.房屋维修责任；

　　6.转租的约定；

　　7.解除合同的条件；

　　8.违约责任以及当事人约定的其他条款。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。