房子抵押银行还不上钱的可以采取以下措施解决:
1.偿还最低还款额,只要持卡人能够还上这个最低金额,那么银行既不会收取滞纳金也不影响到个人信用。但是会被收取每天万分之五的利息。
2.主动与银行协商,持卡人需要和发卡银行联系说明自己的情况,表示自己并非恶意欠款。
找法网提醒您,房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)
1.房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;
2.房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
贷款期限:一般最长不超过30年。
贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;
4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。