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本人签字租房合同有效吗

2022-12-08 09:10
找法网官方整理
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导读:
本人签字租房合同是否有效要看合同是否满足了生效的条件,即要看行为人是否有完全民事行为能力、签订合同的时候当事人是否意思表示真实、合同是否违反了法律强制性规定。

本人签字租房合同

  一、本人签字租房合同有效吗

  本人签字租房合同满足以下条件就有效:

  1.行为人具有完全民事行为能力。

  2.意思表示真实。

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

  因此找法网提醒,有下列情形之一的,租房合同无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。

  二、租房合同签订要注意什么

  租房合同签订要注意如下问题:

  1.对合同中租赁期限的规定

  在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。

  2.注意房租及支付方式

  一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

  三、租房合同不见了房东不退押金怎么办

  租房合同不见了房东不退押,首先你要找出当时如转账记录、聊天记录等能证明你缴纳了押金的相关证据。其次,押金的定义是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。只要你没有造成损害房屋租赁合同丢失与房东是否退还押金是无关的。你可与房东协商,协商不成可通过诉讼维权。

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