房产证上变更名字需要什么手续

　　一、房产证上变更名字需要什么手续

　　房产证上变更名字需要的手续如下：

　　1.签订转让、买卖、赠予、继承等协议；

　　2.携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；

　　3.到税务窗口进行审税；

　　4.缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

　　《不动产登记暂行条例》第二十一条

　　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　二、房产变更名字需要什么材料

　　房产变更名字需要的材料有：房屋权属变更登记申请书、双方身份证件、婚姻情况证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例》第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　三、房产证更名在哪里办理

　　开发商处办理即可。房产更名是开发商层级能够操作的。找法网提醒您，如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是房地产交易。