租房合同没到期押金怎么办

　　一、租房合同没到期押金怎么办

　　租房合同没到期押金可以尝试与房东协商是否能够退还。如果租房合同明确约定租赁期限届满时才退还押金，那么一般不会退还。同时如果提前退租构成违约，还应承担违约责任。之前交付的押金可能会扣留作为违约金。

　　根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、房东可以扣除押金的情况

　　房东可以扣除押金的情况大致如下：

　　1.承租人没有按照合同约定时间退租。

　　租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

　　2.承租人没有定期交纳租金。

　　租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。找法网提醒您注意，剩余的押金在期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

　　3.承租人损坏属于房东所有物品。

　　如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

　　三、租赁合同成立的要件有哪些

　　租赁合同成立的要件有如下：

　　1.双方当事人应具有实施法律行为的资格和能力。

　　2.当事人应是在自愿的基础上达成的意思表示一致。

　　3.合同的标准的和内容必须合法。

　　4.合同双方当事人必须互为有偿。

　　5.合同必须符合法律规定的形式。

　　找法网提醒您，租赁合同是合同的一种，只要满足了合同的成立要件合同即成立，如果合同成立条件上没有这种要求，则其不是合同成立的条件。