违背租赁合同如何处罚

　　一、违背租赁合同如何处罚

　　违背租赁合同一般不会有处罚，只会产生违约责任。违约方应当承担继续履行、采取补救措施、支付违约金等违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人催告仍不支付的，出租人可以解除合同并请求其赔偿损失。

　　二、房屋租赁因不可抗力违约需要承担违约责任吗

　　房屋租赁因不可抗力违约不需要承担违约责任。合同中不可抗力因素如下：

　　1.自然灾害、如台风、洪水、冰雹;

　　2.政府行为，如征收、征用;

　　3.社会异常事件，如罢工、骚乱。

　　找法网提醒，在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：

　　1.合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;

　　2.不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。

　　三、房屋租赁合同纠纷需要什么证据

　　房屋租赁合同纠纷需要下列证据：

　　1.证明当事人主体适格的证据

　　即 当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明； 当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。

　　2.证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　如房屋产权证、房屋租赁合同。

　　3.证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。