土地合同违约金如何计算

　　一、土地合同违约金如何计算

　　土地合同违约金计算如下：

　　土地合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。

　　如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。

　　二、土地合同违约怎么办

　　土地合同违约的，当事人可以请求对方承担合同约定的违约责任。

　　根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　三、合同违约诉讼时效

　　合同违约诉讼时效一般为三年，找法网提醒您，诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。