办理房屋租赁备案对房东有什么影响

　　一、办理房屋租赁备案对房东有什么影响

　　办理房屋租赁备案对房东的影响有：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；找法网提醒您，房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。

　　二、房屋租赁合同备案流程

　　房屋租赁合同备案流程如下：

　　1.签订租赁合同

　　承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。

　　2.递交资料

　　携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

　　2.审核资料

　　出租屋管理中心收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

　　3.缴纳税金

　　资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。

　　4.领取备案登记表

　　缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。

　　三、办理房屋租赁备案需要什么材料

　　1.租赁双方的身份证明或法律资格证明

　　2.房地产交易合同登记申请表

　　3.房屋所有权证或者其他合法权属证明;

　　4.房屋租赁合同

　　5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料