深圳第二套房政策

　　一、深圳第二套房政策

　　深圳第二套房政策如下：

　　1.深户

　　(1)深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

　　(2)深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，已结清），首付5成，利率9折；

　　(3)深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔未结清），首付5成，利率1.1倍；

　　(4)深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

　　(5)深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，已结清），首付7成，利率9折；

　　(6)深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔未结清），首付7成，利率1.1倍；

　　(7)深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；

　　(8)深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

　　(9)深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，已结清），首付5成，利率9折；

　　(10)深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔未结清），首付5成，利率1.1倍；

　　(11)深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

　　(12)深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。

　　2.非深户（需5年连续社保或纳税）

　　(1)非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；

　　(2)非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，已结清），首付5成，利率9折；

　　(3)非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔未结清），首付5成，利率1.1倍；

　　(4)非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；

　　(5)非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。可以卖掉，但是首要条件是你得等你这套房子更完名过完户以后才可以买。

　　二、深圳第二套房可以用公积金贷款吗

　　深圳第二套房可以用公积金贷款。但需符合以下有条件：第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。找法网提醒您，根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件。

　　三、公积金贷款房产证可以加名字吗

　　公积金贷款房产证可以加名字。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。