买房子按揭是什么意思

　　一、买房子按揭是什么意思

　　买房子按揭的意思是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭人需按照合同的规定，偿还贷款的本金及利息，然后银行便会归还抵押中的房子。若是按揭人有出现违约的情况，银行将会没收抵押中的房子。

　　二、按揭买房子流程

　　找法网提醒您：按揭买房子流程如下：

　　1.提交贷款申请

　　前往银行提交贷款申请，并提交相关资料，比如个人住房贷款申请书;身份证件复印件;经认可的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同以及贷款行规定的其他文件和资料。

　　2.签订贷款合同

　　借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

　　3.开立账户

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房者要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　4.支用贷款

　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

　　三、按揭买房子首付交多少

　　1.首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。

　　2.购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

　　3.在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。