房产继承手续如何最简单

　　一、房产继承手续如何最简单

　　房产继承手续按照如下流程就比较简单：

　　1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　2.到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。需要提交的材料有：

　　（1）被继承人死亡证明；

　　（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　（3）户口簿、继承人身份证明；

　　有遗嘱的还需要提供被继承人所立遗嘱，法定继承的还需要提供亲属证明。

　　3.办理房屋过户登记并缴纳税费即可。找法网提醒您注意，法定继承人继承房屋的，无需缴纳契税。

　　二、房产继承所需费用

　　房产继承所需费用如下：

　　1.继承权公证费用

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

　　2.房地产价值评估费用

　　由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。

　　3.房地产继承过户税费

　　因为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4.契税

　　对法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

　　三、非亲生子女可以继承财产吗

　　非亲生子女可以继承财产。根据相关法律规定，法定的第一顺序继承人是配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。但是需要注意的是，如果被继承人订立遗嘱没有指定非亲生子女为继承人，并且该子女不属于应当保留份额的情况时，该非亲生子女没有继承权。