租房发霉谁的责任

　　一、租房发霉谁的责任

　　租房发霉谁的责任要分具体情况讨论：

　　1.如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人承担，租客是不用承担起其责任的。

　　2.如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任。

　　3.如果是因为承租人使用不当而造成房子发霉，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。

　　二、租房发霉可以退房吗

　　退房意味着要单方解除合同。如果想要单方提前终止合同，那么需要符合法定的解除条件。找法网提醒您，若房屋发霉导致人无法入住等情况，是因不可抗力导致合同无法继续履行或当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，也即根本性违约，则可以解除。但是，此时必须要证明，房屋发霉的程度已经达到无法正常居住的情形。或者也可以在支付一部分的违约金之后，解除合同退房。

　　另外，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

　　三、租房退房流程

　　1.提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。

　　2.清理一下房间：所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。

　　3.房东进行退房前检查：在离开之前，房东一般会和租房者约定时间，来进行退房检查。