父母赠与的房产需要交下列费用:
1.公证费,40元/平米×产权证面积;
2.契税的征收,不论房产什么情况都需要征收全额契税,即由受领人按照3%—5%的比例缴纳;
3.证照印花税;
4.测绘费 ,1.36元每平米,总额=1.36元/平米×实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元);
5.二手房交易手续费, 总额=住宅6元/平米(非住宅10元/平米)×实际测绘面积 ;
6.登记费(工本费), 80元 ,共有权证为20元,共100元。
办理房产赠与过户需要如下步骤:
1.向房地产管理部门提出申请。
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
4.由房地产管理部门核发过户单。
5.领取房地产权属证书。
父母赠与孩子的房子可以收回。在房子权利转移之前,赠与人可以任意撤销赠与合同;丧失任意撤销权后,如出现法律规定的特定情形,赠与人仍可撤销房子赠与合同;赠与人的经济状况显著恶化时,可以直接解除赠与合同。找法网提醒您注意,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。