房产证办理手续怎么办

　　一、房产证办理手续怎么办

　　办理房产证手续如下：

　　1.到房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产证；

　　2.提交身份证明、申请书、登记原因证明等资料；

　　3.对提交的资料进行审核；

　　4.审核通过后，核发不动产权属证书。

　　《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　二、办理房产证费用有哪些

　　办理房产证费用有：

　　1.登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；

　　2.测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；

　　3.上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；

　　4.安全鉴定费2.8元/㎡，档案费70元/本；

　　5.印花税5元/本。

　　三、不办房产证可以卖房吗

　　不办房产证不可以卖房。找法网提醒您，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，出卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

　　《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。