房屋产权证和房产证号一样吗

　　一、房屋产权证和房产证号一样吗

　　房屋产权证和房产证号是不一样的，两者之间有所差异。房屋产权证的权利效力较之房屋所有权证的效力更大一些，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，可以证明房屋和土地使用权的归属情况；而房屋所有权证只能证明房屋的所有权。

　　二者的区别如下：

　　1.名称

　　产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，一般简称为不动产权证。房产证全称为中华人民共和国房屋所有权证，一般简称为房屋所有权证。

　　2.内容

　　房产证的内容包括权人、共有情况等内容。其中的不动产单元号具有唯一性，由四段数字构成，相当于不动产的 “身份证号”。

　　3.印章

　　产权证的发证单位是不动产登记中心，房产证的发证单位是当地的房地产管理局或者当地的人民政府，印章格式为“XX市房地产管理局”。

　　4.费用

　　办理产权证，需要测绘一次土地面积和房产面积、缴纳一次测绘费用和制证成本费，所有手续都在不动产登记中心完成。办理房产证，需要进行两次测绘、缴纳两次测绘费用和两次制证成本费。

　　5.版本

　　产权证分为两个版本：集成版和单一版。而房产证只有单一版，没有集成版。

　　二、办理房产证需要准备的材料

　　1.个人买房需要准备的材料包括：身份证原件及其复印件、竣工决算书原件、购房合同正本、购买发票原件。找法网提醒您，必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。

　　2.单位买房需要准备的材料包括：单位委托相关人员办理购房手续的委托书、竣工决算书原件、购房合同正本、购买发票复印件、住房质量保证书、住房使用说明书。

　　3.二手房买卖需要准备的材料：买卖双方身份证原件及其复印件、房产证、由建设部监制的统一的买卖契约。

　　三、房屋产权证可以自己办理吗

　　可以自己办理的，民法典规定，私人房屋要办理房产证的，申请人可以到房屋所在地不动产登记机构办理登记，经审查符合登记条件的，会给申请人房产证。

　　法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。