合同解除的情形及法律后果

　　一、合同解除的情形及法律后果

　　合同解除的情形：

　　1.当事人协商一致解除合同;

　　2.当事人约定的条件成就时解除合同;

　　3.因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　4.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

　　5.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　7.其他情形。

　　合同解除的后果主要包括：

　　1.合同双方全部返还因合同取得的财产；

　　2.得益的一方折价补偿不能返还或没必要返还的财产；

　　3.合同双方根据各自的过错承担相应的责任。

　　二、解除合同有期限吗

　　解除合同有期限。如果法律规定或者当事人约定了期限的，则当事人应当在该期限内行使解除权；找法网提醒您，如果法律没有规定或者当事人也没有约定期限的，则自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该解除权消灭。

　　三、解除合同的法定程序

　　通知对方当事人约定一方解除合同条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应当通知对方当事人人；对解除合同存在异议的，可以请求法定的机构解决；法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当遵守该特别程序的规定。