房屋租赁合同印花税计算标准

　　一、房屋租赁如何计算印花税的

　　房屋租赁合同印花税计算标准是按租赁合同记载金额的千分之一计算。

　　交印花税时需要注意以下几点：

　　1.可以自行购买印花税票贴花并划线注销。

　　2.如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

　　3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需要填纳税申报表。

　　4.租赁合同的双方都要计算缴纳并粘帖印花税。

　　二、房屋租赁还需要交纳哪些税

　　房屋租赁还需要交纳下列税：

　　1.要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

　　2.印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

　　3.增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳。

　　4.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

　　三、企业房屋租赁合同印花税需要缴纳吗

　　根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税「2008」24号）第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。

　　因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。