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离婚房子给未成年子女,监护人有权利卖吗

2022-11-12 13:50
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导读:
离婚房子给未成年子女,监护人有权利卖,但是只有在出卖行为最有利于未成年子女的时候才可以进行,同时出卖房子的时候,应付根据未成年子女的年龄和智力,尊重子女的意见。

  一、离婚房子给未成年子女,监护人有权利卖吗

  离婚房子给未成年子女,监护人一般是没有权利卖的,除非出卖房子的行为是最有利于被监护人的情况下作出的决定。

  《民法典》第三十四条规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

  二、离婚房产给子女怎么过户

  离婚房产给子女过户流程如下:

  1.达成离婚协议,协议中明确约定房屋归子女所有,并且要领取离婚证后该协议方可生效。

  2.过户。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。

  3.登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。

离婚房子给未成年

  三、离婚房产过户对方不配合怎么办

  离婚房产过户对方不配合处理方式如下:

  1.离婚协议载明房产归一方所有的,另一方拒不协助过户的,可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。找法网提醒,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

  2.对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

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