国有土地使用证产权多少年

　　一、国有土地使用证产权多少年

　　国有土地使用证产权有效期是住宅70年，商业40年，工业50年。国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。

　　二、国有土地使用证过期怎么处理

　　国有土地使用证过期的处理是应该到国土部门办理续期，找法网提醒您，根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。

　　和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

　　三、国有土地使用证的作用是什么

　　国有土地使用证的作用如下：

　　1.可以使用国有土地，按照土地出让合同的约定开发土地；

　　2.其它人不可以侵犯国有土地使用权。

　　根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

　　依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。