宅基地转让协议合同模板

　　一、宅基地转让协议合同模板

　　宅基地转让协议合同模板：

　　1.转让方和受让方的基本身份信息；

　　2.转让宅基地的土地界址、面积；

　　3.变更登记办理；

　　4.转让金等费用及其支付方式；

　　5.解决争议的方法；

　　6.转让方和受让方签字；

　　7.日期。

　　二、宅基地转让协议有效吗

　　宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有，不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。

　　根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　三、宅基地使用权转让协议条件

　　找法网提醒你，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)

　　2.同一集体经济组织内部成员转让;

　　3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

　　4.转让行为征得集体组织同意;

　　5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。