建设工程施工合同与承揽合同最根本的区别

　　一、建设工程施工合同与承揽合同最根本的区别

　　建设工程施工合同与承揽合同最根本的区别有以下方面：

　　1.合同标的物的区别。建设工程施工合同完成的工作构成不动产，即合同标的物是不动产物，包括民法意义上的完全不动产物和大部分类不动产物，而承揽合同完成的工作则不构成不动产的，即标的物一般是指动产。

　　2.合同主体的区别。建设工程施工合同的承包人为特殊主体，法律对承包人有特殊要求，即承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。而一般承揽合同在法律没有明确规定的情况下，合同双方为一般主体。

　　二、承揽合同中承揽人的义务有哪些

　　找法网提醒您：承揽合同中承揽人的义务有：

　　1.承揽人保管义务。承揽人因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

　　2.承揽人保密义务。承揽人未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。

　　法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百八十四条 承揽人应当妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

　　《中华人民共和国民法典》第七百八十五条 承揽人应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。

　　三、承揽合同包括哪些合同

　　普通和常见的承揽合同包括：

　　1.加工合同。

　　2.定作合同。

　　3.修理合同。

　　4.复制合同。

　　5.测试合同。

　　6.检验合同。