建筑备案合同是什么意思

　　一、建筑备案合同是什么意思

　　建筑备案合同的意思是根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定对建筑工程所订立的合同进行备案。即招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。找法网提醒，如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。

　　二、建筑工程合同的类别

　　建筑工程合同有如下类别：

　　1.建设工程勘察合同

　　建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。

　　2.建设工程设计合同

　　建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。

　　3.建设工程施工合同

　　建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。

　　三、建筑工程合同的特性

　　建筑工程合同有如下特性：

　　1.建设工程建造地点在空间上的固定性，也即是说，建设工程都是建造在建设单位所造定的地点，建成后不能移动，只能在建造地点使用

　　2.建设工程生产的单件性。建设工程的生产，都是根据每个建设单位的特定要求，单独设计，并在指定的地点单独进行建造，基本上都是单个“定做”，而非“批量”生产。

　　3.建设工程生产质量，因选用的建材，半成品和成品的质量不同，施工技术条件不同，建筑安装工人的技术熟练程度等诸多因索的影响，导致存在着很大的差异性。