共同共有财产分割的法律规定

　　一、共同共有财产分割的法律规定

　　共同共有财产分割的法律规定有如下内容：

　　1.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

　　2.共有人可以协商确定分割方式。

　　3.共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

　　二、共同共有财产的分割方式

　　共同共有财产的分割方式大致如下：

　　1.实物分割。在不影响共有物的使用价值和特定用途时，可以对共有物进行实物分割。

　　2.变价分割。如果共有物无法进行实物分割，实物分割将减损物的使用价值或者改变物的特定用途时，应当将共有物进行拍卖或者变卖，对所得价款进行分割。还有一种情形，也适用变价分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，这时也可采取将共有物出卖，分割价金的方式。

　　3.折价赔偿。找法网提醒，折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形，即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的，如果共有人中的一人愿意取得共有物，可以由该共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人作价赔偿。

　　三、共同共同财产关系的特征

　　共同共有财产关系的特征如下：

　　1.共同共有根据共同关系而产生，以共同关系存在为前提。

　　2.在共同共有中，共有财产不分份额。共有物在共有关系存续期间，不能分割为各个部分由各个共有人分别享有所有权，而是由各个共有人享有其所有权，各个共有人的权利及于共有物的全部。

　　3.在共同共有中，各共有人平等地享受权利和承担义务。但是，共有人对于自己权利的行使，并不是完全独立的，要受其他共有人的利益的制约。