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婚后买的房子离婚后房贷怎么处理

2022-10-11 16:45
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导读:
婚后买的房子离婚后有房贷的处理方法是,可以选择将房子卖掉,然后还掉银行贷款,之后剩余的钱夫妻双方可以协商确定,无法协商的法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  一、婚后买的房子离婚后房贷怎么处理

  婚后买的房子离婚后有房贷的处理方法是可以选择将房子出卖。出售后将所实得价款实行分配,分配可以协商处理,协商不成的,法院会财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  二、离婚房子孩子有份吗

  离婚房子孩子一般没有份。但如下情形除外:

  1.房产属于个人财产,且所有权人作出赠与子女的意思表示;

  2.房产属于夫妻共同财产,且夫妻双方协商一致,作出赠与子女的表示;

  3.其他情形。

婚后买的房子离婚后

  三、离婚时按揭房能变更贷款人吗

  找法网提醒您,离婚时按揭房能变更贷款人。

  一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。

  因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

  另外,在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。

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