离婚夫妻共同房子怎么分配

　　一、离婚夫妻共同房子怎么分配

　　离婚夫妻共同房子的分配可以由当事人自行协商，协商不能达成一致意见的，由人民法院根据男女平等、照顾无过错方等原则进行判决。一般来说，男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。另外，房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

　　二、离婚前房产分割协议有效吗

　　离婚前房产分割协议满足以下条件就有效：

　　1.行为人具有相应的民事行为能力。

　　2.意思表示真实。

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　据此，找法网提醒，有以下情形的，离婚房产分割协议无效：

　　1.一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。

　　2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

　　3.以合法形式掩盖非法目的。

　　4.损害社会公共利益。

　　5.违反法律、行政法规的强制性规定。

　　三、离婚后起诉财产分割需要多久

　　离婚后起诉财产分割需要多久要看适用的程序是什么，起诉离婚财产分割一审需要的时间可能是三个月、六个月、十二个月不等。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。