房产保全办理需要多久

　　一、房产保全办理需要多久

　　房产保全办理需要的时间依据具体的情况而定，如果不是紧急情况的，法院在收到五日内作出裁定，紧急情况的在四十八小时内作出裁定。根据《民事诉讼法司法解释》第487条，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。

　　二、房产保全的方式有几种

　　找法网提醒您，房产保全的方式有以下几种：

　　1.诉讼中财产保全

　　是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。采用诉讼中财产保全应当具备如下条件：

　　（1）需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。

　　（2）将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。

　　（3）诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。

　　（4）诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。

　　2.诉前财产保全

　　是指在紧急情况下，法院不立即采取财产保全措施，利害关系人的合法权利会受到难以弥补的损害，因此法律赋予利害关系人在起诉前有权申请人民法院采取财产保全措施。

　　三、诉讼房产保全申请条件

　　诉讼房产保全申请条件如下：

　　1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;

　　2.必须由利害关系人向财产所在地、被告住所地、对案件有管辖权的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;

　　3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

　　4.案件必须有给付内容，属给付之诉;

　　5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;

　　6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;

　　7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。