买卖合同所有权转移的规则

　　一、买卖合同所有权转移的规则

　　买卖合同所有权转移的规则如下：

　　1.动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。

　　2.不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。

　　3.所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。

　　二、买卖合同的成立条件有哪些

　　买卖合同的成立需要具备如下条件：

　　1.订约主体存在双方或多方当事人。订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。

　　2.双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。找法网提醒，所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。

　　3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

　　4.合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。

　　三、买卖合同条款包括哪些内容

　　买卖合同条款包括如下内容：

　　1.标的物的名称、数量、质量及包装方式；

　　2.标的物的价格、金额、货币及价格术语；

　　3.标的物交付的时间、地点和方式；

　　4.标的物的保险和运输方式；

　　5.标的物的检验标准、方法和检验时间；

　　6.价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。