二手房过户放款需要多久

　　一、二手房过户放款需要多久

　　二手房过户放款需要的时间不可一概而论，法律也没有规定放款的最短期限，一般来说，最快一个星期可以办理完毕，找法网提醒，有时银行资金紧张，可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户，就因为银行年末要进行年终结算，再加上年末没什么贷款额度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三个月的时间。

　　二、房产过户给近亲属征收个人所得税吗

　　房产过户给近亲属要征收个人所得税。根据财政部、税务总局发布的《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》可以得知，个人为单位或他人提供担保获得收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。如果是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。 根据公告规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，不征收个人所得税。

　　三、房产已过户可以撤销吗

　　房产已过户可以撤销，但是需要满足一定条件，即如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。