二手房过户放款多久

　　一、二手房过户后要多久时间放款

　　二手房过户后的放款时间一般会在一个星期内到账，通常不会超过一个月的时间，至于审批、抵押手续所需时间，一般是2到3周左右。当然，有时银行资金紧张，可能放款也会有所延迟。像不少在年末办理房贷的客户，就因为银行年末要进行年终结算，再加上年末没什么贷款额度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三个月的时间。

　　二、二手房过户需要的材料

　　找法网提醒您：二手房过户需要的材料有：

　　1.房屋买卖双方的身份证件、复印件及婚姻状况的证明；

　　2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；

　　3.如该房处于出租状态，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

　　三、二手房的贷款流程

　　1.买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

　　2.根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

　　3.银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。