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起诉房屋买卖合同纠纷怎么写

2022-09-30 16:05
找法网官方整理
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导读:
起诉房屋买卖合同纠纷要写明当事人的基本情况,诉讼请求和所依据的事实理由,其中诉讼请求部分要明确、具体,当提出多项诉讼请求时,应当编号逐项列明。证据目录和证据来源等等。

起诉房屋买卖合同纠纷

  一、起诉房屋买卖合同纠纷怎么写

  起诉房屋买卖合同纠纷要必须写明以下事项:

  1.当事人的基本情况。当事人是公民的应当记载其姓名、性别、年龄、民族、职业及住所;当事人是法人或其他组织的,应当记载其名称、住所地和法定代表人的姓名和职务;在起诉状中最好注明联系方式,以保证法院能够准确通知双方当事人及时参加诉讼。

  2.诉讼请求和所依据的事实理由。事实和理由部分将诉求中的基本事实陈述清楚就可以了,语言尽量简洁,概括性地将买卖合同纠纷发生的情况以及要求被告承担违约责任。

  民事起诉状,是指公民、法人或其他组织,在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时,向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。

  二、房屋买卖合同的注意事项

  预防房屋买卖合同纠纷的注意事项:

  1.看开发商是否具备“五证”;

  2.使用规范的合同文本;

  3.查验有关证明文件;

  4.买期房要注意建筑面积的约定;

  5.签约时要注意房屋质量问题;

  6.签约时明确物业管理事项;

  7.买期房要约定条件和时限;

  8.约定双方各自的违约责任。

  三、房屋买卖合同诉讼管辖

  找法网提醒您,房屋买卖合同诉讼管辖:根据当事人的诉讼请求不同,分为专属管辖和地域管辖。

  若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷,及政策性房屋的买卖合同纠纷,由不动产所在地人民法院管辖,属于专属管辖;专属管辖属于法律的强行性规定,不允许当事人通过合意进行变通。

  若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等,按照合同纠纷的地域管辖规定,确定纠纷处理的管辖法院,即合同履行地或被告所在地法院。当事人可以根据自已的意愿选择合适的管辖法院。

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