房子有贷款离婚后怎么做析产

　　一、房子有贷款离婚后怎么做析产

　　房子有贷款离婚后析产需要按照如下步骤进行：

　　1.到公证处办理析产公证；

　　2.到交易中心办理转绘（一般即日可出）；

　　3.到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

　　4.办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

　　5.取证（交证照印花税5元）。

　　二、夫妻贷款离婚后怎么办

　　夫妻贷款离婚后的处理方式要看其是否属于共同债务，离婚时夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果是一方的债务的，则由其自己还款。找法网提醒，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

　　三、夫妻共同债务离婚如何举证

　　夫妻共同债务离婚的举证责任如下：

　　1.债权人对基础的债权债务关系需要尽到举证责任，例如举证借条、借款协议，并且夫妻双方均作为债务人签字。

　　2.债权人仅能证明夫妻一方以个人名义负债的，但根据“家事代理制度”，对于日常家事范围内的债务，推定为夫妻共同债务，债权人一般无需举证。

　　3.对于超出日常家事范畴的债务，原则上不作为共同债务，债权人主张属于夫妻共同债务的，需要举证证明。