法律知识

卖家违反居间合同怎么赔偿

2022-09-29 11:30
找法网官方整理
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导读:
卖家违反居间合同可以要求卖方支付居间报酬,如拒绝支付,则可向人民法院进行起诉要求其承担违约责任,赔偿违约所造成的损失。居间合同和委托合同的区别在于二者是否存在三方关系,是否为有偿合同。

卖家违反居间合同

  一、卖家违反居间合同怎么赔偿

  卖家违反居间合同可以要求卖方支付居间报酬,如果不支付的,可以向法院起诉,要求卖方承担违约责任,赔偿造成的损失。

  法律依据:根据《民法典》第九百六十三条 【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

  二、居间合同和委托合同的区别

  找法网提醒您:居间合同和委托合同的区别:

  1.是否存在三方关系,委托合同中,受托人以委托人的名义和费用活动,代委托人与第三人订立合同,以为他人处理事务为目的,而居间合同中居间人不参与委托人与第三人之间的关系;

  2.是否有偿,委托合同可以是有偿合同,也可以是无偿合同,而居间合同是有偿合同。委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

  三、居间合同能提供担保吗

  居间合同能提供担保,居间人对合同的履行不承担保证的责任,但居间人在撮合签订合同时,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

  法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

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