夫妻共有房产分割怎么分

　　一、夫妻共有房产分割怎么分

　　夫妻共有房产分割规则是，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，另一方支付另一方补偿。法院判决时考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。贡献度的因素在分割中很重要，而且贡献度通常会体现在出资比例上。

　　二、离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱吗

　　离婚夫妻共有房产过户给孩子需要花钱。

　　具体在过户时要由住建局的同志在办理过户时具体给你计算。要交契税，要花点过户手续费，到房管局办理过户无需交易税。

　　离婚后共有房产能过户给孩子，但是共有房产权比较复杂，有的是可以办理过户，有的是无法办理过户只能居住使用的。

　　三、哪些房产是共有的

　　找法网提醒您，房产是共有的情形有：

　　1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

　　2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

　　3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

　　4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

　　5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

　　6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

　　7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

　　8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。