农村夫妻离婚房子宅基地是老人的怎么分

　　一、农村夫妻离婚房子宅基地是老人的怎么分

　　农村夫妻离婚房子宅基地是老人的，农村宅基地离婚时不可以分割，因为宅基地属于农民集体所有，不是个人的财产，不归个人所有，所以在离婚时不能分割；但是宅基地上建成的房屋如果是属于夫妻共同财产的，可以分割。

　　根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　《土地管理法》第八条第二款规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　二、宅基地所有权归个人吗

　　宅基地所有权不归个人所有。宅基地所有权归农村集体所有。个人只拥有土地的使用权但不包含所有权。

　　根据《民法典》第二百六十一条的规定，农村集体所有的动产、不动产属于本集体成员集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

　　《农村土地承包法》 第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。 　　

　　第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

　　三、宅基地房子的性质

　　找法网提醒您，宅基地房子的性质是：每个农户只能申请一处宅基地，特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地，城镇居民不能购买农村的宅基地。村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准，同时法律规范禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。