父母离婚房子过户给孩子怎么操作

　　一、父母离婚房子过户给孩子怎么操作

　　父母离婚房子过户给孩子操作流程为：

　　第一步，准备房产过户材料：

　　1.离婚判决书及其复印件;

　　2.房产证（如有共有证的，包括共有证）;

　　3.身份证明及复印件;

　　4.房产登记申请书。

　　第二步，房产过户的手续准备好了，接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了：

　　1.到交易中心办理转绘;

　　2.到房管局办理免征契税申请;

　　3.办理析产登记手续并缴登记费;

　　4.取证。因各地政策不同，会有些微差别，以当地规定为准。

　　二、离婚房产给未成年孩子是否可以

　　离婚房产给未成年孩子是可以的。

　　找法网提醒你，我国法律规定公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。

　　三、父母房子过户给子女要过户费吗

　　父母房子过户给子女过户费规定具体如下：

　　1.父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：

　　（1）个人离婚的财产的分割无偿的赠与;

　　（2）无偿赠与的特定的亲属;

　　（3）无偿赠与抚养人;

　　（4）无偿赠与赡养人。

　　2.免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

　　3.不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。