婚后买房离婚房产如何分割

　　一、婚后买房离婚房产如何分割

　　婚后买房离婚房产分割应按照如下办法进行：

　　1.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

　　2.婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

　　3.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

　　二、房产只有一方名字算不算共同财产

　　房产只有一方名字算不算共同财产要看具体的情况：

　　1.如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。找法网提醒，如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。

　　2.夫妻之间一方的家长、亲属，出资为一方购买的房产，有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。

　　3.房产证虽然只有一人的名字，但是其实则由两人出资购买或者共同偿还贷款的，属于共同财产。

　　三、离婚夫妻共同财产公证是否有效

　　离婚夫妻共同财产公证一般是有效的。夫妻共同财产公证有以下两方面的效力：

　　1.证据上的效力。因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明，一旦纠纷发生，公证后的协议就成为特殊的书证，证明力较强。人民法院对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书，应当确认其效力。在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证后的协议书作为证明事实的证据。

　　2.法律上的效力。法律规定或当事人约定必须公证证明的法律行为，是该项法律行为生效的条件之一，如没有履行公证，该项法律行为则没有生效。