工程款优先受偿权行使的法定期限

　　一、工程款优先受偿权行使的法定期限

　　工程款优先受偿权行使的法定期限是六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。找法网提醒您，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

　　二、工程款优先受偿权包括利息吗

　　建设工程款优先受偿权的优先范围包括利息部分。法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。

　　三、工程款优先于抵押权吗

　　建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权存在分歧。一种观点认为，该优先受偿权并没有经过登记，没有实行公示，因此第三人很难知道，而一般抵押权大多经过了登记，所以根据我国《担保法》规定，抵押物已登记的先于未登记的受偿，应当由一般抵押权优先。第二种观点认为，该优先受偿权应当优先于一般抵押权受偿，否则，会出现定作人于该优先受偿权设定后，再在标的物上设定抵押权，使该优先受偿权不能实现。第三种观点认为，该优先受偿权与一般抵押权设立在先者受到优先保护。

　　《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（2002年6月27日起施行）第1条规定：“法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”。由此可见，建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。