开发商逾期不交房怎么办

　　一、开发商逾期不交房怎么办

　　开发商逾期不交房的解决办法有：

　　1.与开发商进行协商

　　业主们可以联合一起与开发商进行协商、维权。在注意维权方式的合法性，不能采取过激行为等扰乱公共秩序的行为。

　　2.向法院起诉

　　如果与开发商协调不成，还可以向法院提起诉讼要求开发商赔偿损失。

　　为了更好的维护自己权益，建议您在购房的时候，保留好认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、销售广告、照片、录像、报纸公告、政府相关部门证明等材料，以备不时之需。

　　二、开发商延期交房可以退房吗

　　开发商延期交房可以退房。

　　延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

　　一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

　　如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同。

　　三、开发商延期交房退房会退银行利息吗

　　找法网提醒您，开发商延期交房退房一般会退还银行利息。

　　按照购房合同的约定，开发商逾期交房属于违约责任，购房者可以要求开发商承担违约赔偿。若达到退房条件时，可以要求开发商退还银行利息，但并不一定是退还给购房者本人，有可能是退还给银行。

　　具体为：

　　１.采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。

　　２.通过按揭贷款、公积金贷款买房则相对复杂。